家づくりをご検討中の方なら『住宅ローン減税』という言葉を一度は聞いたことが　　　　　　　　　　　　あるかと思います。『住宅ローン控除』とも言われますが、同じことです。

住宅ローン減税とは、住宅ローンの残高に応じて所得税や住民税から税金が控除される制度　　　　　　　　　　　なのですが、控除額等は毎年変わりますので、本日は2024年の住宅ローン減税について　　　　　　　　　お伝えさせて頂きます。

下図は国土交通省HPより抜粋した資料になります。

例えば、子育て世帯・若者夫婦世帯が長期優良住宅・低炭素住宅を新築した場合・・・　　　　　　　最大で5,000万円×0.7％＝35万円の控除が受けられることになります！(ローン控除1年目)

この控除が13年間受けられるのはとてもありがたいですよね。(控除額はローン残高を元に計算するので、年々少なくなっていきます。)

子育て世帯・若者夫婦世帯については昨年までと同水準の控除が受けられますが、1点だけ昨年と変わった点が、省エネ基準を満たしていない『その他の住宅』はローン控除が受けられないという点です。

注文住宅の場合は設計段階で住宅の性能を決めることができますが、建売住宅などもご検討中の方は、どの性能の住宅なのかしっかり確認する必要があります。

今後、物価上昇はもちろん人件費も上がり、住宅購入費が下がることは無いと思われますので、ローン控除や補助金をうまく利用して、お得にマイホームを手に入れたいですね。

住空間設計Laboでは、資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

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擁壁の種類としては大まかには下記のような形があります。

擁壁は造られてから時間がたつと劣化が進み、地震や豪雨などの災害で崩壊してしまう恐れがあり
なかには建築基準に適合していない物も存在しますので
擁壁のある土地に住宅を建築する場合は、安全性に問題がないか確認が必要となります。


作り直しが必要な場合は相当な費用を要しますので、全体的な資金計画の見直しも必要になります。

このような敷地をご検討中の方でも、住空間設計Laboで相談いただけますので、
お気軽に問い合わせ頂けると幸いです。

■設計士：保田　健太朗（Yasuda Kentaro）

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「いい家を建てたい」というのは、みなの共通の想い。
では、「いい家」とはどんな家なのでしょう？

たくさんのお金を出せば、「いい家」ができるわけではありません。性能にこだわる人もいれば、自然素材に価値を見出す人もいます。

それぞれの価値観にあわせて、必要なところに予算をかける。そんなコストコントロールが出来るのも、私たちの強みです。

グループ会社で年間約300棟（2020年度グループ連結）を超える住まいを提供していることを活かし、材料の仕入れ価格を抑えているので、大幅なコストダウンを図ることが出来ます。

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